Đón
đầu các dự án hạ tầng trọng điểm, thị trường địa ốc khu Nam đã bứt phá
ngoạn mục trong năm 2017 với hàng loạt các dự án nghìn tỷ.
Cuộc bứt phá đầy ấn tượng
Theo tin tức,
Năm 2017 đã khép lại và chứng kiến nhiều cuộc đổi ngôi đáng chú ý của
thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM. Theo báo cáo mới nhất của CBRE,
trong năm 2017, thị trường địa ốc khu Nam
đón nhận nguồn cung mới từ 52 dự án với quy mô 27.320 căn hộ, biệt thự
và nhà phố, chiếm 54% tổng lượng cung của toàn thị trường. Với kết quả
này, lần đầu tiên sau 4 năm kể từ năm 2014, khu Nam chính thức vượt mặt
khu Đông (16.342 căn hộ, nhà phố, biệt thự…) trở thành khu vực nóng nhất
tại thị trường bất động sản Sài Gòn.
 |
Sự bứt phá ngoạn
mục nhất của khu Nam trong năm 2017 phải nói đến công ty Hưng Lộc Phát.
Xuất phát điểm từ một doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, Hưng Lộc
Phát tiến vào lĩnh vực BĐS với các dự án quy mô vừa và nhỏ như: Cao ốc
Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star, The Golden Star tại Nhà Bè, Quận 7.
Tuy nhiên, những
tháng cuối năm 2017, công ty này bắt đầu có những động thái chuẩn bị cho
một cuộc bứt phá mới với hàng loạt dự án lớn tại khu Nam. Được biết,
hiện Hưng Lộc Phát đang sở hữu khoảng hơn 30 ha đất sạch, đều nằm ở
những vị trí đắc địa thuộc khu Nam Sài Gòn.
 |
Từ nay đến năm
2019, Hưng Lộc Phát sẽ triển khai thêm 4 dự án tại Nam Sài Gòn, tổng số
khoảng 3.000 căn hộ trung, cao cấp với tổng mức đầu tư khoảng 7.000 tỷ
đồng.
Cuối tháng 12 này,
Hưng Lộc Phát sẽ giới thiệu ra thị trường khu phức hợp biệt thự, nhà
liên kế và căn hộ cao cấp Hưng Phát Green Star (ngay trục đường Nguyễn
Lương Bằng nối dài, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với quy mô hơn 5ha. Dự án bao
gồm 111 căn biệt thự, nhà phố theo tiêu chuẩn “Luxury Villas” và 1.000
căn hộ chung cư. Dự án nổi bật với không gian xanh đến gần 7.000 m2 và
hồ cảnh quan hơn 6.600 m2 cùng 39 tiện ích đẳng cấp.
Đây là sản phẩm
nhà phố khá hiếm tại khu vực Phú Mỹ Hưng với kết nối hạ tầng đồng bộ
được công bố ra thị trường ở thời điểm hiện tại hứa hẹn sẽ đón nhận
lượng quan tâm lớn từ thị trường địa ốc khu Nam.
 |
Ngoài Hưng Lộc
Phát, thị trường khu Nam năm 2017 còn chứng kiến sự trở lại đầy ngoạn
mục của công ty Tài Nguyên với tổ hợp Kentone Node với tổng quy mô hơn
10.000 căn hộ và tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD tại huyện Nhà Bè.
Hàng loạt “đòn bẩy” tỷ đô kích cầu
Với hàng loạt đòn bẩy tỷ đô đổ bộ trong năm 2017, không khó hiểu khi thị trường địa ốc khu Nam bứt phá ấn tượng.
TS Trần Nguyễn
Minh Hải – Chuyên gia cao cấp tại trường Đại học Ngân Hàng Tp.HCM nhận
định: Từ năm 2014, nhờ “hiệu ứng metro” mà thị trường BĐS khu Đông trở
nên sôi động và có thể hút vốn lên tới 16 tỷ USD.
Tuy nhiên, đến năm
2017, thông tin tuyến metro số 1 bị chậm tiến độ do thiếu vốn khiến thị
trường khu Đông trùng xuống và dòng vốn chảy ồ ạt từ Đông sang Nam khi
khu vực này đón hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm.
 |
Theo thông tin từ
UBND Tp.HCM, trong năm 2018 khu Nam sẽ đồng loạt khởi công các công
trình hạ tầng trọng điểm như: Cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê
Văn Lương, cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí đầu tư 5.200 tỷ đồng,
nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ
Thiêm (khu Đông, quận 2), mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối
với trục đường chính Nguyễn Văn Linh (quận 7), khởi công hệ thống hầm
chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với số vốn
2.600 tỷ đồng.
Ngoài ra, trong
tháng 12 vừa qua, UBND thành phố cũng tiếp tục chấp thuận chủ trương
nghiên cứu và đầu tư dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4
qua quận 7, cầu Phước Khánh
nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Dự án quy hoạch trục
đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ
Hưng cũng sẽ được đồng loạt triển khai.
Có thể thấy, hàng loạt công trình hạ tầng trị giá khoảng 6 tỷ USD đã tạo thành một lực đẩy khổng lồ với thị trường địa ốc khu Nam
trong thời gian tới. Đặc biệt, nếu như tình hình tuyến Metro số 1 không
được cải thiện, thì trong năm 2018 dòng tiền từ khu Đông sẽ tiếp tục
chảy mạnh về khu Nam
Nhận xét
Đăng nhận xét